매매가 대비 전세가 비율을 계산하고
깡통전세 위험도를 자동 진단합니다
만약 집이 경매에 넘어간다면? (최악의 시나리오)
| 낙찰가율 | 낙찰가 | 선순위 채권 | 남은 금액 | 회수율 |
|---|
※ 실제 경매 배당은 경매비용, 체납세금 등에 따라 달라질 수 있습니다.
계약 전 반드시 확인하세요. 하나라도 빠지면 위험합니다.
| 등급 | 전세가율 | 의미 | 보험 가입 |
|---|---|---|---|
| 🟢 안전 | 70% 이하 | 집주인 자기자본 30%+ 보증금 반환 여력 충분 | ✅ 가능 |
| 🟡 주의 | 70~80% | 자기자본 20~30% 시세 하락 시 주의 | ✅ 가능 |
| 🔴 위험 | 80~90% | 자기자본 10~20% 역전세 위험 높음 | ⚠️ 수도권 90% 이하만 |
| ⚫ 매우위험 | 90% 이상 | 깡통전세 위험 보증금 미반환 가능성 높음 | ❌ 수도권 불가 |